Wanneer dak vervangen? | Ontdek de levensduur
Het dak is een van de meest belangrijke onderdelen van een huis. Op het moment dat het dak serieuze tekenen van slijtage vertoont is het verstandig om het dak te vervangen. Hoe kom je erachter of het dak aan vervanging toe is? Dat leggen we je uit!
Wanneer is het nodig om het dak van mijn huis te vervangen?
Een hellend dak heeft een ontzettend lange levensduur van 60 tot wel 80 jaar. Met regelmatig onderhoud en plaatselijke reparaties blijft de conditie van het dak lang goed. De levensduur van een plat dak is ongeveer 25 tot 40 jaar.
Een dak gaat minder lang mee wanneer:
- Er niet voldoende onderhoud wordt gepleegd
- Kleine beschadigingen niet tijdig worden aangepakt
- Lekkages niet worden gerepareerd waardoor het vocht de dakconstructie beschadigt
Hoe lang gaan dakpannen mee?
De levensduur van een pannendak verschilt per soort dakpan. De levensduur van betonnen dakpannen is zo’n 40 jaar, terwijl keramische dakpannen tot wel 75 jaar lang intact blijven.
De pannen moeten vervangen worden als ze tekenen van slijtage laten zien. Een poreuze dakpan is gevoelig voor lekkages en is gevoelig voor mos. Het mos hecht zich beter aan het poreuze oppervlak van een versleten dakpan dan aan het gladde oppervlak van een nieuwe pan.
Hoe lang gaat een bitumen dak mee?
Voor platte daken wordt regelmatig gekozen voor bitumen dakbedekking. Een bitumen dak heeft een levensduur van ongeveer 20 tot 40 jaar. Onder invloed van de zon, neerslag en wisselingen in temperatuur zal het dak langzaam verweren.
Hoe lang gaat een EPDM dak mee?
Een alternatief op een bitumen dak is een dak van EPDM. Het EPDM heeft wat voordelen ten opzichte van de bitumen. Zo gaat een dak van EPDM wel 30 tot 50 jaar mee.
Als het dak correct gelegd wordt en er gebruikt wordt gemaakt van de juiste EPDM lijm kun je deze lange levensduur nog verder verlengen.
Ontvang offertes en advies op maat
Platte daken versus schuine daken
In vergelijking met een schuin dak heeft een plat dak meer te lijden onder de invloeden van het weer. Het is dan ook niet vreemd dat een hellend dak veel langer meegaat dan een plat dak.
Hoelang een dak precies meegaat zal met name afhankelijk zijn van de gekozen dakbedekking.
Hoe lang gaat een plat dak mee?
De levensduur van een plat dak verschilt per gekozen type dakbedekking. Een plat dak van bitumen gaat zo’n 20 tot 40 jaar mee, terwijl een plat dak van EPDM 30 tot 50 jaar meegaat.
Je kunt de levensduur van een plat dak verlengen door regelmatig de staat van het dak te controleren. Zo kun je beginnende problemen op tijd constateren.
Het kan best ingewikkeld zijn om na verloop van tijd te beslissen of je platte dak gerenoveerd kan worden of aan complete vervanging toe is. Er zijn een aantal redenen om het platte dak volledig te vernieuwen:
- Lekkages: grote, aanhoudende lekkages zijn een symptoom van aantasting van de constructie van het dak.
- Scheuren: een plat dak dat niet geïsoleerd is kan onder invloed van temperatuurswisselingen scheuren. Door het platte dak regelmatig te controleren kun je de eerste scheurtjes tijdig vaststellen.
- Onjuiste plaatsing: helaas wordt niet ieder plat dak correct gelegd. Een onjuiste plaatsing levert een groot risico op een ernstige lekkage en vochtproblemen. Het is dan tijd voor een nieuw dak.
Hoe lang gaat een schuin dak mee?
De levensduur van een hellend dak is sterk afhankelijk van de gekozen dakbedekking:
| Soort dakbedekking | Gemiddelde levensduur |
|---|---|
| Betonnen dakpannen | 40 jaar |
| Keramische dakpannen | 75 jaar |
| Kunstleien | 35 jaar |
| Natuurleien | 80 jaar |
| Riet | 25 tot 50 jaar |
| Zink | 100 jaar |
Hoe weet ik of mijn dak vervangen moet worden?
Tegen het einde van de levensduur van je gekozen dakbedekking kun je vaak duidelijk zien dat het dak vervangen moet worden. Als het dak voor het einde van de levensduur tekenen van slijtage vertoont is het moeilijker vast te stellen.
Er zijn een aantal aanwijzingen waaraan dakdekkers kunnen zien dat het dak aan complete vervanging toe is.
1. Oude dakbedekking
Dakdekkers zullen je aanraden om het dak te vervangen als je dakbedekking zichtbaar verouderd is. De dakbedekking is dan niet meer goed bestand tegen neerslag. Je kunt verouderde dakbedekking vaak herkennen aan een verweerde uitstraling.
2. Door schade aan de dakconstructie
Onder invloed van ernstige en langdurige lekkages kan er schade aan de dakconstructie ontstaan. Het vocht zorgt ervoor dat de onderdelen in het dak langzaam slijten. Dat zorgt voor gevaarlijke situaties.
3. Door schade door brand of storm
Als het erg hard waait of stormt kan het voorkomen dat niet alleen de dakbedekking, maar ook de dakconstructie wordt beschadigd. Bij schade aan de constructie kan het onderdak het gewicht van het dak mogelijk niet meer dragen.
Ook zorgen huisbranden er vaak voor dat de constructie van het dak wordt aangetast.
Hoeveel kost het om een dak te vernieuwen?
| Type klus | Schuin dak | Plat dak |
|---|---|---|
| Vervangen dakbedekking | € 20 – € 120 per m² | € 40 – € 100 per m² |
| Plaatsen overzetdak | € 50 – € 65 per m² | – |
| Complete renovatie | € 60 – € 120 per m² | € 50 – € 80 per m² |
