Plat dak renoveren | Hoe pak je dit aan? + Kosten en opties
De dakbedekking van een plat dak slijt na verloop van tijd. Er komen scheuren in het dakoppervlak of de constructie verzakt. Het is dan slim om het platte dak te renoveren. Wat zijn je opties en welke kosten komen daar eigenlijk bij kijken? Dat laten we je zien!
Hoe een plat dak vernieuwen?
Een plat dak kan op verschillende manieren gerenoveerd worden. De meest gekozen optie is het vervangen van de dakbedekking, maar je kunt een plat dak ook isoleren of de dakconstructie volledig vernieuwen.
1. Dakbedekking vervangen
Hoewel dakbedekking over het algemeen een lange levensduur heeft zal het dakoppervlak na verloop van tijd slijten. Je kunt dan het beste de dakbedekking vervangen. Als de schade plaatselijk is vervang je de dakbedekking gedeeltelijk, maar vaak wordt ervoor gekozen om de dakbedekking volledig te vervangen.
Op het gebied van soorten dakbedekking voor een plat dak heb je de keuze uit verschillende mogelijkheden:
- EPDM
- Bitumen
- PVC
- Groendak
Elke soort dakbedekking heeft zijn eigen voordelen, nadelen en prijskaartje. Welke dakbedekking je kiest is sterk afhankelijk van je eigen wensen.
2. Plat dak isoleren
Platte daken zijn vaak niet geïsoleerd. Daardoor wordt warmte in de ruimte eronder niet goed vastgehouden en kan de ruimte niet altijd als leefruimte worden gebruikt. Door het platte dak te isoleren blijft de temperatuur niet alleen veel gelijkmatiger, de conditie van de dakbedekking blijft ook nog eens veel langer goed.
Je kunt een plat dak op meerdere manieren isoleren:
- Warm dak
- Omgekeerd dak
- Koud dak
3. Dakcoating aanbrengen
Een plat dak moet goed bestand zijn tegen allerlei verschillende weersomstandigheden. Onder invloed van uv-straling, vorst en neerslag zal de dakbedekking na verloop van tijd wat verzwakken. Om deze slijtage tegen te gaan kun je ervoor kiezen om een dakcoating aan te brengen.
Deze klus kun je eventueel zelf uitvoeren. Je brengt de coating grondig aan met een roller of een kwast. Bij correcte uitvoering stop je op deze manier scheurvorming waardoor het dak weer tegen een stootje kan, ook als er regelmatig water op je platte dak blijft staan.
4. Dakconstructie vernieuwen
Als een deel van de dakconstructie niet meer goed is zal het hele dak eronder lijden. Een foutieve constructie kan tot veel schade en kosten leiden. Op dat punt is de constructie van een plat dak aan vervanging toe.
Laat het plaatsen van de dakconstructie over aan een dakdekker. Zo ben je verzekerd van een correcte installatie.
Ontvang offertes en advies op maat
Waarop letten tijdens het renoveren van het dak?
Tijdens het renoveren van je platte dak is het zeker de moeite waard om rekening te houden met de volgende aandachtspunten:
- Afwatering: zorg er bij de installatie voor dat het overtollige regenwater vlot afgevoerd kan worden, stilstaand water kan slecht zijn voor de conditie van het dak.
- Ruimte: een nieuw dak heeft mogelijk niet exact dezelfde afmetingen als je huidige platte dak. Controleer of er voldoende ruimte is voor je nieuwe plannen.
- Isolatie: als je van plan bent isolatie aan het dak toe te voegen moet de dakopbouw en de opbouw van de isolatie op orde zijn. Gebruik een dampscherm of dampwerende folie om vocht te weren.
- Kwaliteit: de materialen die je gebruikt voor het renoveren van je dak moeten nog jaren goed blijven. Zorg ervoor dat de kwaliteit van het materiaal hoog is.
- Licht: het renoveren van een plat dak is een ingrijpende klus, dat moment is erg geschikt om meteen de lichtinval binnen aan te pakken. Laat een lichtstraat of -koepel toevoegen voor meer daglicht binnen.
Wat kost een plat dak vernieuwen per m2?
De prijzen voor het renoveren van een plat dak lopen flink uiteen. De hoogte van de kosten is afhankelijk van de gekozen methode.
| Werkzaamheden | Gemiddelde kosten |
|---|---|
| Dakbedekking vervangen | € 40 – € 200 per m² |
| Isoleren | € 50 – € 100 per m² |
| Coating aanbrengen | € 7 – € 15 per m² |
| Dakconstructie vernieuwen | € 40 – € 80 per m² |
Wat kost dakbedekking op platte daken vervangen?
Op platte daken kun je verscheidene soorten dakbedekking leggen. Elke soort heeft een andere prijs en andere voordelen. Een plat dak is erg geschikt voor EPDM dakbedekking, bitumen dakbedekking, mastiek, een groendak, PVC en zink.
Gemiddeld genomen liggen de prijzen voor het vervangen van dakbedekking op een plat dak tussen de € 40 en € 200.
Prijs per soort dakbedekking
| Soort dakbedekking | Gemiddelde prijs per m² |
|---|---|
| EPDM | € 60 – € 80 |
| Bitumen | € 40 – € 60 |
| Groendak | € 40 – € 200 |
| PVC | € 50 – € 80 |
Wanneer kiezen voor een renovatie?
Het is soms niet heel eenvoudig om te achterhalen wanneer een plat dak het beste gerenoveerd kan worden. Niet alle problemen zijn zo op het eerste oog zichtbaar en een dakrenovatie is best een ingrijpende klus.
Door zelf regelmatig het dak op bijzonderheden te controleren kun je slijtage nauwkeurig in de gaten houden. Door af en toe onderhoud te plegen krijg je inzicht in hoe snel slijtage zich ontwikkelt. Je kunt bijvoorbeeld duidelijke foto’s maken van beginnende haarscheurtjes.
Lekkage oplossen
Slijtage is een stuk makkelijker waar te nemen als je last hebt van lekkages. Lekkages wijzen erop dat het dak op zijn minst gerepareerd of soms zelfs volledig vervangen moet worden. Laat een erkende dakdekker het platte dak controleren op schade en slijtage.
Wanneer kun je een plat dak beter helemaal vervangen?
Niet alle platte daken kunnen eenvoudig plaatselijk gerepareerd worden, zeker niet als er problemen in de dakconstructie zijn ontstaan. Onder invloed van lekkages en het weer slijten de dakbedekking en de constructie eronder extra vlug.
Als de dakbedekking over de hele oppervlakte tekenen van slijtage vertoont kun je beter het hele platte dak aanpakken. Zo krijg je jouw platte dak weer in goede staat!